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今年上半年，包括西安在内的全国楼市历经“阵痛”由冷逐渐转热，这一被视为支柱产业的实体经济拖累不少行业。然而，得益于公积金新政、“3·30”降低二套房首付比例、西安“新9条”买房可落户、“6·27”央行降准降息等一系列“红包”，市场成交量和成交均价企稳回升的信号得到验证。这也使得外地房企看到“一米阳光”，调速换挡，将目光锁定“丝绸之路起点”的西安，力图在“一带一路”建设中寻求新机遇，谋取新发展。

西安商品房成交量与去年相比稳步上升

中原地产研究部统计数据显示，6月房企截至日前公布的房企大部分业绩上涨，15家企业合计6月成交额高达1323.94亿元，环比5月的982.43亿元上涨幅度达到了34.8%。6月房企在市场好转的情况下，整体市场表现比较乐观。但从半年业绩看，15家企业合计销售额为4791.33亿元，同比仅上涨9.2%。数据显示，5-6月全国主要的54个城市合计住宅签约套数明显上涨，其中6月，住宅累计签约26.5万套，再次突破5月创造的年内成交纪录26万套。

随着各项救市政策的落地，今年前5个月，西安商品房新增供应量665.6万㎡，虽然比去年有所减少，但成交量576.4万㎡，同比去年增长了3.66%；成交均价7313.12元/㎡，同比去年略涨0.65%。整体来看，与去年相比，成交量稳步上升。

房企搭“一带一路”顺风车打“文化牌”

受益于政策刺激、市场复苏，凭借着近两个月的爆发式表现，各大房企在“赛程过半”的楼市中调速换挡。不乏有房企搭乘“一带一路”顺风车，打出“文化牌”，赠书、名人效应等纷纷上阵。7月11日，位于西安高新开发区科技六路与太白南路交会处的北京建工西安。建邦华庭新营销中心盛大开启。知名学者钱文忠以“西安在中国历史长河中的重要位置”为题，深入解读《玄奘西游记》及“一带一路”起点——西安在历史中的重要意义及作用。

作为国企巨匠北京建工入驻西安的首个地产项目，西安·建邦华庭目前在售的有98-200平方米全系墅级产品，作为高新区少有的“六证齐全”实景现房，建邦华庭承诺“购房即办房产证”，无疑是外来购房者一个落户西安的快捷通道。

“一带一路”对房企是机遇也是挑战

有专家表示，随着上半年房市消化速度的加快，再加上近期股市波动，购房者的注意力再次投向楼市，房企布局加码，预计下半年楼市消化可能再提速。

“尤其是西安这样一座具有国际化影响力的大都市，与全国多个城市相比，房屋升值空间相对靠前，比如租赁利润在全国来说，上半年始终居前，加之‘一带一路’战略构想，对于位于丝绸之路起点的西安来说，举足轻重，未来发展潜力巨大，房企正是瞄准了这样的一个契机。”机关公务员张斌表示，“一带一路”对房企来说，是机遇也是挑战。

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