《西安优秀近现代建筑保护法》明年1月7日起实施(2)

优秀近现代建筑不得擅自迁拆

针对优秀近现代建筑的保护和利用，《办法》规定应当遵循统一规划、严格保护、合理利用、科学管理、利用服从保护的原则。

将优秀近现代建筑分布较集中、成片的区域，纳入城市控制性详细规划。保护规划应当报市人民政府批准后向社会公布。任何单位和个人不得擅自调整已批准的保护规划。

任何单位和个人不得擅自迁移、拆除优秀近现代建筑。国有的优秀近现代建筑所对应的土地，不得重新出让或者划拨。建设项目中保留的优秀近现代建筑，可以不计入该项目的容积率和建筑密度指标。

在优秀近现代建筑保护范围内，不得违法搭建建筑物、构筑物；擅自拆改院墙、开设门脸、改变建筑内部和外部的结构、造型和风格；擅自变动建筑主体和承重结构、拆卸建筑构件，危害建筑安全；擅自在非生产用房中安装动力设备；在建筑内堆放易燃、易爆和腐蚀性等危险和有害物品；设置垃圾堆场、排放污水；擅自设置户外广告和其他有碍观瞻、破坏环境和景观的活动。

优秀近现代建筑进行变动建筑物主体和承重结构的大修，应当根据部门职责，经房屋或者文物行政主管部门同意。未经房屋或者文物行政主管部门同意，不得擅自进行变动建筑物主体承重结构的大修。

鼓励设立文教设施对外开放

优秀近现代建筑的所有权人为保护管理第一责任人，使用人为保护管理第二责任人。在不改变建筑外观和内部主要结构的前提下，使用人和所有权人可以适度、合理地利用。

鼓励优秀近现代建筑的保护管理责任人，利用优秀近现代建筑设立展馆等文化教育设施，对外开放。鼓励、支持境内外单位和个人以各种形式投资，对优秀近现代建筑进行保护利用和恢复重建，发展与优秀近现代建筑相适应的旅游业和相关产业。

禁止采取构成损害、污染以及有损优秀近现代建筑文化形象的利用方式。（记者梁璠）

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