西安有序推进缓堵保畅 市民出行 更“绿色”2016-08-08 09:59阅读
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中国房地产业协会旗下的房价行情平台最新发布的数据显示，西安7月的平均房租为23.07元/月/㎡。照此计算，目前的租金回报率大致在4.2%，也就是说新买一套房，单靠收租金差不多23.7年“回本”。
雁塔房租最高 长安、灞桥靠后
在这份全国31个省会级城市的住宅租金排行中，西安7月平均租金为23.07元/月/㎡，排在第22位。北、上、广是国内租房成本最高的三个地方，月租金分别达75.51、67.85和45.45元/㎡。与其他省会城市相比，西安的房租水平中等偏下。在西北五省中，西安略低于兰州的28.67元/月/㎡，但比西宁、乌鲁木齐和银川的房租要高。
23.07元/月/㎡是个啥概念？就是说你租100㎡的房子，每月需要花2307元。“租房是更为纯粹的供求关系，所以个案的租金差异比较大。”独立地产评论人李连源认为，地段是影响租金的主要因素，其次是房龄、装修和家具配置等，“月租23.07元/㎡只能说大致接近全市平均。”
该统计还显示，目前雁塔区在西安各区（县）里房租最高，平均单价26.66元/月/㎡，紧随其后的是碑林区24.61元/月/㎡、莲湖区21.99元/月/㎡和新城区21.86/月/㎡。未央区、长安区、灞桥区的月租金在20元/㎡以内。
西安经纪人协会会长邵涛表示，各区域的房租和去年比变化并不大，这主要因市面上的可租房源数目稳定，“一房难求”在西安租赁市场并未出现。
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