百城房价刷新连涨记录西安8月住宅均价涨至6578元/㎡(2)

西安8月均价排百城第60位

在百城统计中，今年上半年西安房价连续六个月上涨，直到7月环比下降0.2%至6551元/㎡。8月份，西安新建住宅均价重回上升通道，环比增0.41%至6578元/㎡，相当于比前一个月涨了27元/ 。

美城机构首席市场分析师沈玮表示，8月份低价房源的集中备案减少，加上全市住宅存量去化到10个月，一些品牌项目开始或释放出提价300-500元/㎡的信号，促使全市均价有所上扬。

目前西安房价排到百城中的第60位，低于同在西北地区的乌鲁木齐和兰州。在同级别的省会城市中，与西安房价最接近的是长沙，8月房价为6486元/㎡。

“西安的房价水平在全国处于中游水平。”中商联商业研究专家工作委员会副主任王建红表示，未来西安一些地段好、品质佳的楼盘还具备提价空间。但是从当前的市场形势看，不建议开发商在下半年提价太多，毕竟西安对比其他同类城市库存压力仍然偏高。

上半年上市房企利润率下降

火爆的房地产市场背后，却是房企盈利能力的不断削弱。截至8月31日，135家上市房企公布了2016年的半年报。这135家企业上半年营业收入合计5695.3亿元，相比2015年同期的4118.4亿元增长37.11%。不过，上市房企的平均净利润率只有8%，呈持续下滑。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，由于一线和部分二线城市的土地价格暴涨，房企拿地成本大幅增加，从而影响企业的利润表现。在未来如果市场难以保持良好的销售周转，这些高价土地反而会成为上市房企的潜在风险。华商报记者李程

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百城房价刷新连涨记录 西安8月住宅均价涨至6578元/㎡(2)