备受社会各界关注的《西安市经济适用住房退出管理实施细则》昨日正式对外发布，该细则自6月15日起施行，有效期5年。细则明确，购买经济适用住房满5年，购房人在补交差价款后，可取得完全产权并退出经济适用住房保障，也可上市交易。
满五年的日期如何确认？
西安市住房保障和房屋管理局相关负责人介绍，细则中所称经济适用住房是指政府提供政策优惠，限定建设标准、套型面积和销售价格，面向中低收入住房困难家庭销售，具有保障性质的政策性住房。退出管理，是指经济适用住房取得完全产权、上市交易和政府回购的管理。
对于退出市场的经适房如何确权的问题，该负责人介绍，经济适用住房取得完全产权，是指购买经济适用住房满5年（从签订购房合同之日起计算），购房人按照本细则规定补缴土地收益等差价款（以下简称差价款）后取得该套住房占有、使用、收益、处分的全部权利，住房性质变更为普通商品住房的活动。
经济适用住房上市交易，是指购买经济适用住房满5年，购房人按照本细则规定补缴土地收益等差价款取得完全产权，同时将该套住房转让给第三人的活动。
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