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昨日，来自西安市统计局数据表明，今年1-4月，西安市房地产开发市场呈现出投资增速趋缓，商品房销售面积增速回落明显的发展态势。

住宅投资319.06亿元

西安房地产开发投资增速趋缓，土地购置费拉动作用突出。1-4月，西安市房地产开发投资459.64亿元，增长3.5%，增速较上年同期回落21.4个百分点。房地产开发投资占西安市固定资产投资的35.5%，较上年同期回落0.9个百分点。其中，土地购置费增长2.3倍，占西安市房地产开发投资的17.4%，拉动西安市房地产开发投资增长12.5个百分点。

从类型看，办公楼投资增速回落明显。1-4月，西安市住宅投资319.06亿元，增长3.6%，增速呈回落态势；办公楼投资36.24亿元，下降15.3%；商业营业用房投资62.07亿元，下降3.6%。施工面积和新开工面积降幅扩大，1-4月，西安市施工面积13484.09万平方米，下降3.7%，增速较上年同期回落19.7百分点，降幅扩大。

商品房销售明显放缓

商品房销售明显放缓，1-4月，西安市商品房销售面积605.50万平方米，下降1.3%，增速均回落。从销售类型看，住宅销售降幅明显。1-4月，西安市商品房住宅销售面积501.33万平方米，下降10.5%，增速回落；办公楼销售面积42.41万平方米，增长68.5%；商业营业用房销售面积44.51万平方米，增长1.5倍。

到位资金增速小幅增长，1-4月，西安市房地产开发本年实际到位资金889.83亿元，增长2.4%，呈回落态势。住宅待售减少明显，截至4月末，西安市商品房待售面积330.25万平方米，分别较上年同期和3月末减少86.94和46.59万平方米。其中，住宅待售面积分别较上年同期和3月末减少108.97万平方米和48.33万平方米。

记者 张维

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