西安房价上涨开发商主动违约：宁愿双倍返还定金也要解除合同(4)

案例三

房款已付清想收房却被通知要涨价

签订购房协议6年多了，房款也已付清，如今想收房却被通知要涨价，这让购买了庆华长安家园的十几户业主很不满。

2012年9月，北方特种能源集团公司西安庆华公司退休职工黄建荣与西安鼎铭置业有限公司签了购房协议书，以3500元/平方米的暂定价格，购买了位于西安现代纺织产业园纺园三路的庆华长安家园住宅小区10号楼1单元2704的房子。协议约定分次付清房款，到2014年3月，黄建荣分5次付清了房款。2016年12月，鼎铭公司通知房子涨至3690元/平方米，不少签订购房协议的职工都按照新价格补交了差价、签了网签合同，也陆续收了房。这事让十几名老职工感到不满，他们均反对开发商私自涨价，也拒绝和开发商签订网签合同。

与黄建荣情况相同的王积玉表示，当时签订庆华职工购房协议的人数众多，因开发商私自涨价，几名职工一起将鼎铭公司起诉至灞桥区法院。可让他们不解的是，法院认为鼎铭公司起初是庆华公司工会发起的，法定代表人与庆华公司法定代表人为同一人，因此认定是属于单位内部建房、分房等引起的占房、腾房等房地产纠纷，依照《最高人民法院关于房地产案件受理的通知》第三条规定，该诉请不属于法院主管工作范围，裁定不予受理。

西安庆华公司则称，他们没有和购房者建立商品房买卖合同关系，购房者认购的商品房购房款也没有交给他们。

看着年过九旬的岳父住不进新房，今年6月12日，黄建荣的女婿杨先生向12345反映，之后事情转给了纺织城产业园管委会，目前还没有新的回复。

6月22日，杨先生前往鼎铭置业在小区13号楼设立的项目部，他表示要收房，一位工作人员说，杨先生家人购买的房子，最初协议上标的单元和住建局不一样，现在房号变更为2单元2704，房子还是原来的房子。之前协议的价格是暂定价格，签订正式网签合同执行的价格是4063元/平方米。

对于为什么要执行现在的价格，该工作人员拒绝解释，称如果要收房就拿之前的交款票据及手续，按照住建部门核准的面积补完差价重签网签备案合同，履行完手续就能收房了。

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