西安一开发商延迟办理不动产证被状告现已办好却攥着不给？(2)

销售部工作人员让业主回去等电话

昨日11时45分，记者和耿先生来到东尚·蜂鸟小区销售部，一刘姓工作人员表示，不动产证是否下来他不知情，让耿先生回去等开发商电话。

而面对耿先生其所购商品房的不动产证已在今年2月8日办下来的问题，这位工作人员仍表示不知情，耿先生最好回去等电话通知。

法院要求开发商办证并赔违约金

在记者拿到的西安市雁塔区人民法院《民事判决书》【（2018）陕0113民初1099号】中显示，一审法院认为，购房人耿先生依约向开发商支付购房款后，虽然开发商西安市陈仓房地产开发有限公司于2013年11月27日向购房人交付了房屋，而直至2017年11月23日，涉案楼盘东尚·蜂鸟小区才取得原始登记，但该业务受理系首次确权受理，开发商办理初始登记时向房管部门递交材料的凭单，并非涉案商品房买卖合同约定的办理权属登记，即购房人所应获得的房地产权证书备案。法院认为，开发商未按照合同约定履行办理权属登记的备案义务，导致购房人耿先生至今未取得不动产证，其行为已构成违约。一审宣判，要求开发商在判决生效之日起30个工作日内，将购房人办理不动产证所需资料报产权登记机关备案；同时向购房人支付延迟办证违约金2149元。

一审宣判后，开发商上诉至西安中院。今年5月4日，西安市陈仓房地产开发有限公司申请撤诉。

不动产中心：不动产证已办下来

昨日下午5时，根据耿先生提供的资料信息，西安市不动产登记服务中心相关负责人在查询后表示，根据系统登记信息显示，耿先生的这套商品房不动产证，已经在今年2月8日上午9时45分打印完毕。

这位工作人员介绍，在办理登记服务时，工作人员就会告知房地产公司办证人员在规定时间内领取，领取时间一般不超过一个月。（记者陈思存）

本文原载于兵马俑在线（www.wmxa.cn），转载请保留本链接，敬谢！

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