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西安近期推出3190套房源 临潼沣东高陵成热点

2018-07-17 11:45  华商网-华商报

时至7月中旬,三伏天刚刚拉开帷幕,而伴随着最热时节同时到来的,还有半年楼市最热盘点。上半年因为供需失衡,西安一度处于“房荒”的状态,而自624新政后,积压已久的54个楼盘、3190套房源日前已经公示,这些楼盘预计将在此后的半个月内开盘。

说起上半年西安热度最高的区域,无论是大牌房企的占比数量、区域综合发展潜力,还是土拍成交的活跃度,临潼、沣东、高陵是当仁不让的“网红”焦点。它们在近半年的发展,可以说是整个西安房地产市场的先锋区域。

业内人士分析,下半年西安楼市,伴随最严调控政策的持续,大批量房源的入市,供需将趋于平衡,整体市场将呈现平稳增长的局面。

最热房源引围观

3190套房源已公示

自从西安市购房摇号细则公布之后,已有54个项目在房管局意向购房平台进行意向登记,而记者从西安市物价局网站上查询到,7月6日与7月13日共有两批次房源的公示价格面市,共计3190套房源,购房者将有更多选择空间。从近期公示的项目来看,主要集中在城北和浐灞,例如城北的华远辰悦、旭辉大明宫、保利中央公园,浐灞的碧桂园凤凰城、中国铁建青秀城。

从装修情况来看,毛坯项目有两个,分别为名流印象和华远辰悦;精装项目有4个,分别为保利中央公园、旭辉大明宫、碧桂园凤凰城以及中国铁建青秀城。其中,保利中央公园位于城北张家堡片区,面积区间在98—147㎡,总套数为272套,价格区间在14712—17667元/㎡;同样位于城北的旭辉大明宫,面积区间在78—143㎡,总套数为460套,价格区间在14136—16327元/㎡,该项目为旭辉牵手荣华进入西安市场以来推出的首个住宅项目。该区域内龙湖、万科、绿地、中海、万达、中建、华远等品牌都在此落地,周边配套已相当成熟。

位于浐灞的碧桂园凤凰城,先后在7月6日和7月13日公示两批次房源。7月6日公示小高层产品,面积区间在144—156㎡,套数为171套,价格区间为14200—23585元/㎡;7月13日公示的碧桂园凤凰城三期的5、6、7、8、9、11、12号楼,面积区间在125—280㎡,共284套房源,价格区间在14136—24620元/㎡,其中5、7、10号为洋房产品,共计36套。而同样位于浐灞区域的中国铁建青秀城公示了两栋高层,共计326套房源,面积区间在98—130㎡,价格区间在8600—11700元/㎡,作为精装房源,其价格在市场上占有一定的优势。

从面积区间看,在刚改和改善房源集中的时期,出现了78—90㎡左右的两室户型,适合有小面积需求的刚需家庭,两室房源主要集中在城北的华远辰悦和曲江的名流印象(即曲江美好时光)。

在此提醒意向购房者,按照以往的流程,一般项目在价格公示过后,预计10天左右会拿到预售证,而后开盘。有购房意向的市民可及时关注西安市房管局的意向楼盘登记信息,了解项目信息,选择自己中意的楼盘,及早进行意向登记,以便在项目预售证下发之后参与开盘。

本文原载于兵马俑在线(www.wmxa.cn),转载请保留本链接,敬谢!

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