不限购的沣西新城
拓客人员在售楼部门口“抢客”
记者走访发现，由于西安主城区限购，加上部分开发商开发大户型房源，目前不少潜在购房者感叹，西安及周边购房门槛提高。
7月17日，记者来到西咸新区，看了几个楼盘以后就几乎导购被包围了，不断有人邀请去看房。西安限购升级之后，非限购区域的宽松、靠近西安主城区的便利，又让这里成了关注焦点。
7月17日，记者来到世纪大道以南，这里汇集了大量新建楼盘，可以说是目前沣西楼市的风向标之一。当天下着雨，在一些品牌项目的售楼部里，看房客却并不少。某精装楼盘的售楼员介绍，他们在6月份开盘两次推出的房源已经快卖完了，现在剩下的都是低楼层和顶层房源，“咸阳的客户较少，大部分是从西安或其它地区来买房的。”
有的售楼部人气旺，也有的项目比较冷清。在一家已卖了快三年的楼盘，售楼部的工作人员基本都忙着打电话回访。一位售楼员表示，沣西楼市现在有不限购优势，大家都怕踏空。
“限购升级后的政策留白，的确给非限购区域楼市形成一定红利。”西安欧亚学院人居环境学院客座教授朱郁表示，除了政策形成的人口导流，购房者对赌的还有区域升值潜力。不过，非限购区域处于主城区以外，配套不成熟，不少房源也存在同质化竞争。
在工地与塔吊集中的沣西新城，看房相当“方便”。只要记者从一家售楼部出来，就有一群人围上来。这群人被业内称为“小蜜蜂”，主要负责为楼盘拓客。据一位拓客人员介绍，整个沣西大约有数十位这样的“小蜜蜂”，主要还是来这儿看房的人多了，才会诞生这么多“小蜜蜂”。
李连源表示，从居住者角度看，西咸新区部分楼盘地方偏远，这是客观实际。基础设施的配套可能至少还需要五年左右时间，严格一点来说，可能五到十年才能成熟。
西安的房子购买受到限制以后，大家都把投资目标投向西咸区域。王建红表示，咸阳楼市的投资价值应该不是那么高，可能受到西安限购影响，一些投资者被挤压到西咸，咸阳楼市也在借西咸大发展的趋势。
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