隔壁店主私自拆了两家共有楼梯 自家二楼商铺沦为“空中楼阁”

“这个官司打了多年了，矛盾一直没有解决，感谢法官的悉心调解……”

3月26日，西安市莲湖法院执行局执行和解了一起恢复原状的行为履行案件，申请人感激地给执行法官送来了一面“尽职责心系百姓共兴建和谐社会”的锦旗。

钱伟与柴强(均为化名)二人商铺南北相邻，柴强商铺旁楼梯属二人商铺共有。几年前，柴强未经钱伟同意，私自将楼梯拆除并装修使用，导致钱伟二楼商铺没有楼梯使用，成为空中楼阁，双方为此积怨多年。

2019年4月，钱伟将柴强起诉至莲湖法院，法院判决柴强于判决生效后30日内将两商铺的共有部分面积退出，配合原告钱伟恢复一二楼楼梯共用部分。柴强不服提出上诉，二审法院判决驳回上诉，维持原判。

该案进入执行程序后，执行法官立即向柴强发出公告，要求其在规定期限内履行义务，到期仍不履行的，法院将依法强制执行，并告知其若拒不履行义务，致使判决无法执行构成犯罪的，将依法追究刑事责任。

强制执行中，执行法官多次前往执行现场查看，预制定施工方案，但发现涉案商铺正在由案外人承租并正常经营，且地处商业繁华地段，周边商户众多，强制执行可能引发新的矛盾纠纷。执行法官贯彻审慎、文明、善意执行的理念，与双方当事人多次协调沟通，耐心释法说理，在法官的执着努力下，原本互不见面的双方当事人答应和谈。

执行法官基于双方利益考虑，提出多种解决方案，经多次协商，申请人钱伟提出由柴强购买其二层商铺的方案，最终在莲湖法院强大的执行攻势和执行法官耐心细致的调解下，双方达成执行和解，由柴强出资购买了申请人钱伟的商铺，这起积怨多年的矛盾纠纷成功化解。

记者 宁军

本文原载于兵马俑在线（www.wmxa.cn），转载请保留本链接，敬谢！