绿地世纪城外墙瓷砖脱落伤人物业不作为业主不愿用大修基金(3)

知道一下

六种情况可应急使用维修资金

针对一些小区大修基金使用的情况，西安市房屋维修资产管理中心还创新建立了维修资金应急使用制度，化解小区内出现危及房屋安全等紧急临时情况时，业主签字难、维修资金申请周期长等问题。

维修资金应急使用适用于两类小区：一是维修资金列支范围内的业主已全部缴存维修资金；二是维修资金列支范围内虽存在部分业主尚未交存维修资金，但这部分业主愿意承担维修费用。以下六类问题即可申请维修资金应急使用。

房屋出现屋面、外墙防水损坏造成严重渗透

楼体单侧外墙饰面1/5以上面积有脱落危险

楼梯出现故障危及人身安全，特种设备管理部门要求对电梯维修和更新、改造

消防系统出现功能障碍，消防管理部门要求对消防设施设备维修及更新、改造

高层住宅水泵损坏导致供水中断

专用排水设施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障碍，危及人身、财产安全

小区管理还有哪些问题可打88229999联系我们

从6月底开始，本报社区生活版连续刊登了“小区管理那些事”的专题新闻，针对近些年物业与业主之间存在较多的问题、矛盾进行了一一报道。

市民杨先生准备购买一套房子，看到第一则报道封闭“景观阳台”存在的一系列问题之后告诉记者，如今很多开发商都打着赠送阳台营销方式吸引购房者，购房者看似占了便宜，其实封闭阳台若干年之后出了问题，受害的最终还是购房者本人。“天下没有免费的午餐，看来买房也不能图省钱，我们不懂法，不懂建筑规划，不懂承建用料，险些上了当。”杨先生说。

市民宋先生告诉记者，自从看到了小区公共收益归业主所有报道之后，他才恍然大悟。业主们将本报报道摆到物业办经理桌前，小区物业公司承认了以往擅自专权的错误，并公示了收益单据，还承诺日后改正并将公共收益交还业主支配。

《小区管理的那些事》栏目持续报道了1个多月，关注了“小区景观阳台到底能不能封”“西安LED广告屏挂满居民楼，到底谁来监管”“小区监控问题多”“居民楼里开店铺”“小区停车可否既方便又不贵”“电梯广告随处可见小区公共收益物业返给您了吗？”等报道。

即日起，《小区管理的那些事》系列报道将暂告一段落，如果您在日后的小区生活当中，遇到了难题，与物业发生了矛盾，仍然可以拨打本报88229999新闻热线进行反映，我们还将一如既往地为您排忧解难。记者张雷实习生何建华

本文原载于兵马俑在线（www.wmxa.cn），转载请保留本链接，敬谢！

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