下调后在西安买100房首付将节省3万多元
办理商业贷款购买首套房，首付比例从30%下调至25%，究竟能省多少买房成本？
据中国指数研究院9月30日晚最新发布数据显示，西安9月新建住宅均价为6510元/，按此价格计算，则购买100的房子总共需要651000元。
按首套房贷首付最少30%计算，最少得拿出195300元的首付款。下调至25%以后，最少只用162750元的首付就可以了。对不少资金有限的购房者来说，这意味着“凑”首付的压力进一步降低。在西安买一套100的房子，仅首付一项，就节省了32550元。
专家提醒，虽然买房的门槛降低，但首付少了意味着贷款比例增加，今后的还款压力还需要购房者权衡清楚，量力而行。
将刺激购房者年前入场 不排除还有降准、降息可能
虽然有不少业内感慨“央行终于放大招了”，但也有专家认为，“挤牙膏”式的出政策还是太慢。北师大房地产研究中心主任董藩就表示，“力度不够，应该把首套、二套和三套房的首付全面降为20%。”
“在国庆前出台这样的刺激政策，明显有刺激第四季度的房地产市场、拉动宏观经济的意图。”美城机构首席市场分析师严九远表示。
英大证券首席经济学家李大霄也认为，降低首付比例，可以有效降低购房者的入场门槛，增加房地产市场的消费需求，稳定经济环境。
对后续政策的展望，多位业内人士认为，因为房贷利率已降至历史最低，再全面打7折的可能性不大，但不排除有个别银行小范围推出利率折扣。考虑到实体经济压力不减，今年可能还有降准甚至降息可能。“降准可能性很大。”朱郁表示。华商报记者 李程
三部门：住房公积金将全面推行异地贷款
住房城乡建设部、财政部、中国人民银行昨日联合对外发文，明确自10月8日起将实施多项举措切实提高住房公积金使用效率，包括全面推行异地贷款业务。
三部门提出，在保证借款人基本生活费用的前提下，月还款额与月收入比上限控制在50%到60%。贷款偿还期限可延至借款人法定退休年龄后5年，最长贷款期限为30年。推行按月划转住房公积金冲还贷款本息业务。
三部门还提出，要全面推行异地贷款业务。缴存职工在缴存地以外地区购房，可按购房地住房公积金个人住房贷款政策向购房地住房公积金管理中心申请个人住房贷款。
缴存地和购房地住房公积金管理中心应相互配合，及时出具、确认缴存证明等材料，办理贷款手续。具体办法由住房城乡建设部另行制定。 据新华社
本文原载于兵马俑在线（www.wmxa.cn），转载请保留本链接，敬谢！