“25%首付”新政出台近一月西安多个银行未执行

“国庆节去看房子，售楼员就说首付要降了。”西安市民吴俊说，这都过去快一个月了，咋还是老政策呢？

国庆节前一天，央行、银监会宣布：在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于25%。

与以往相比，此次房贷首付下调的政策，“落地”速度有点慢。这是为啥呢？

西安多个楼盘回复：商贷首付最少还得30%

西安对首付新政的执行情况如何？华商报记者走访了15家楼盘发现，与以往相比，这次“落地”的速度似乎有点慢，只有6个项目表示“支持25%首付。”

位于大明宫区域的金科天籁城，合作的客户贷款银行包括工行、招行等银行。置业顾问崔楠告诉记者，商贷首付最少还得30%，建议考虑公积金贷款，“利率低，最低可以两成首付。”随后在曲江汉华城，一位销售人员介绍，已经听说了25%首付的消息，“目前还没有开始执行。”他表示，在贷款买房的客户中，大部分都选择最少30%-40%首付。

记者还注意到，尽管金辉悦府和中海凯旋门均回复：“可以做25%首付”，但置业顾问建议“首付尽量多付些，以后利息能省不少。”

新房按揭未能普及新政，二手房这边的情况又如何呢？记者从玛雅房屋、海汇房产的部分门店了解到，有的银行已经接受首套房最少25%的首付，但要求首付30%的更多一些。

部分银行有条件执行“最低首付25%”

“目前还是最少30%首付。”工商银行西安太华北路支行个贷部一位工作人员介绍，“25%首付”新政没执行，主要是还没接到总行和分行审批部的文件，“有可能最近就会调整，具体时间不好说。”

据融360和搜房网监测，民生银行、建设银行、光大银行及邮储银行已实现“首套房商贷首付最低25%”。

10月21日，华商报记者联系以上银行发现，这几家银行的确已落实新政，但有的在执行过程中提出了一些附加条件。建设银行西安曲江支行个贷中心工作人员介绍，客户是否能拿到25%首付要根据资质审批，具体以面谈面签为准。民生银行有关负责人表示，首付新政的执行要看具体楼盘和客户情况，“银行都希望贷款客户能多付首付。”

“如果是一些来自‘黑名单’区域的客户（过往违约纪录集中），四五成首付都不一定能贷款。”在高新一家房企负责客户贷款业务的赵铭表示，现在银行在审批房贷时，对客户资质的审核比前两年严得多，主要是怕担风险，“对新政回应不积极，一点也不奇怪。”

本文原载于兵马俑在线（www.wmxa.cn），转载请保留本链接，敬谢！

“25%首付”新政出台近一月 西安多个银行未执行

“25%首付”新政出台近一月西安多个银行未执行