海景房真就那么诱人吗？揭秘西安看房团

威海蔚蓝的大海、洁白的沙滩，绝版海景房的诱惑让很多人情不自禁。随着海景资源越来越稀缺，海景房的价值空间被很多置业者看好，异地置业潮正在兴起。海景房在异地售房，由于并非是本地，甚至并非是本省，购房者对当地的市场信息、规划、政策都很难全面了解。无形中放大了市民购买异地房的风险。

雾里看花临海近海都称海景房

什么是海景房？顾名思义，就应该像广告词说的那样，“面向大海，春暖花开”。而真实情况却往往并非如此，用已在海南置业购买海景房的白先生的话来说，买房前，商家销售人员宣传时会将区域优势无限放大，而对于其它多方面的问题避而不谈。

白先生在西安北郊一家大型企业上班，在海南购买了一套海景房，起初他是通过异地销售有了想在海南购房的愿望。“买一套小户型的房子，资金不是问题，关键是这房子是不是像宣传中的那样，模棱两可的信息让人很难放心。”白先生说，收到宣传单页时，确实很令人心动，但最后真正买房还是自己前往，在当地住了15天，跑了17处楼盘后，选择对比买了一套靠海边的房子。

“当有人拿着海景房的宣传资料告诉你，房子总价低，还面朝大海，绝大多数都是夸大其词。”白先生说，海景房分为一线海景、二线海景和三线海景，除了一线海景房紧靠海边外，二线海景一般只能看到大海，而三线海景房只是距离海边较近，去海边比较方便而已。针对距离海边的远近不同，房子的价位也不相同。因此购房者在购买前一定要实地看房，针对自身的具体情况跟置业顾问详细沟通了解。

风险难测 “看房团”多用客车接送

从有了购房打算，再到报名前往实地看房，对于准备购买的人来说，无疑满心期待。而相对于更多的这类人群来说，即便买不成房子，也可只花费二三百元就能到海边旅游一趟，挺划算的。然而，往往很多人这样的美好期待，最终都变了味。

4月9日凌晨，一辆由西安开往威海的看房团客车途中发生严重车祸，就足以说明路途中存在着很多未知风险。昨日记者调查了解到，青岛、烟台、威海等沿海地区在西安异地销售海景房，组团前往看房，主要采用客运班车接送的形式。为什么要用客运班车接送？原因很简单，方便、快捷、费用低。

一位从事旅游客运的李先生告诉记者，从西安前往山东沿海城市，一趟往返车费大约6000元左右，客运车辆只要有省际线路的资质都可以跑长途客运。拿旅游客运车来说，正规车辆一般每个座位都买有高达40万的保险，就怕路途中发生意外，而这一点往往成了最吸引“看房团”地产销售的优势。

“据我所知，前两年很多旅游客运车辆都跑过‘看房团’，但自从这次山东高速出事后，很多人不愿再谈起这个问题，即便有人要约车跑‘看房团’这条线路，多数司机都不愿跑，而且都说自己没跑过‘看房团’。”李先生说，一般旅游淡季的时候，会有司机接这样的活，主要是时间短，费用也不算低。对于海景房销售人员会不会给“看房团”成员额外购买意外保险，李先生说，他不是很清楚。

从交通意外发生的概率来看，公路交通发生事故量远远高于飞机、火车等交通工具，而这就使得“看房团”成员将面临较高的风险。

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