西安棚户区改造一套30平方米房屋房票安置多补偿4.6万元(2)

一套30平方米房屋选择房票能多补偿4.6万

例如市区某国有土地棚户区改造项目，被征收人李某有一个套内建筑面积30平方米的房屋

其被征收房屋的评估价为4500元/平方米，拟安置房屋的评估价为5500元/平方米

过渡费15.8元/平方米（按被征收房屋评估价值0.35%计算），过渡费发放期为6个月

在规定的征收奖励期内选择货币化安置可获得奖励款额为30000元

其他相关奖励和补偿费约为6000元（搬迁补偿费2000元，电视、电话、宽带安置费约2300元，天然气初装费减免约1680元）

如李某只选择货币化安置但未选择房票安置，其应获得的补偿款额如下：

一是原房屋市场评估价为：

4500元/平方米×30平方米=135000元

二是选择货币化安置可获得奖励和补偿款额6000元

三是按照《西安市国有土地上房屋征收与补偿办法》规定，李某在规定的征收奖励期内可以获得奖励款额为：

4500元/平方米×30平方米×20%+30000元=57000元

四是按照《征收办法》中关于每户过渡费低于500元/月的，按500元/月支付过渡费的规定，六个月的过渡费为

500元/月×6月=3000元

五是按照《西安市棚户区改造货币化安置实施方案》相关的规定，在征收奖励期限内给予不超过被征收房屋评估价值的20%作为奖励评估补偿（暂按20%予以计算）

由此，李某在获得《西安市国有土地上房屋征收与补偿办法》规定奖励款额的基础上，在征收奖励期内还可以获得奖励款额为：

4500元/平方米×30平方米×20%=27000元

综上，李某一共可获得补偿款额228000元

如李某选择房票安置，可在获得228000元补偿款项的基础上，多获得奖励款额如下：

一是无偿补助原房屋6%比例的面积价值：

30平方米×6%×5500元/平方米=9900元

二是增补至40平方米面积的增加面积差价计价，该房屋增补面积为：

40平方米-30平方米=10平方米

若经评估公司评估确定其新楼综合造价为3300元/平方米，补差面积的价值为：

10平方米×（5500元/平方米-3300元/平方米）=22000元

三是按照《西安市棚户区改造货币化安置实施方案》规定获得的货币化补偿款全部用于购房后。可获得的奖励金额：

228000元×3%=6840元

同时，按照《陕西省利用存量商品住房作为棚户区改造安置房省级奖励办法》（陕政办发36号）的规定，2016年1月1日以后，李某购买一套商品住房可获得奖励款额为8000元

综上，李某可获得的奖励款额为9900元+22000元+6840元+8000元=46740元华商报记者杜鹃

本文原载于兵马俑在线（www.wmxa.cn），转载请保留本链接，敬谢！

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