办理房产证你需要知道这些
1、商品房从预售到登记至业主名下需哪些步骤？
一幢商品房竣工后，开发商首先应申请初始登记，就是将已竣工的房屋登记至开发商名下，即我们平时说的办“大证”。然后，开发商持名下的房屋所有权证明同业主办理商品房转移登记，业主就拥有属于自己的房屋所有权证了。
2、启动办证程序的先决条件是什么？
《房屋登记办法》明确规定了房屋登记工作申请制度，就是说权利人自己提出登记申请是启动相应登记程序的先决条件。办理初始登记须由开发商单方面提出申请，办理转移登记须由开发商和业主共同提出申请。
3、办理房产证需要哪些材料？
办理初始登记应提交的资料包括登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明、房屋测绘报告等。
办理转移登记应提交的资料包括登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书、房屋买卖合同等。根据有关规定，在办理转移登记前，业主应先缴纳契税和大修基金等相关税费。
这些楼盘的业主们要注意了！你的房子专项维修资金还在建设单位或物业服务企业手上！
2017年5月15日，西安房管局发布了13个楼盘的建设单位、物业服务企业未将代收业主的住宅专项维修资金转入西安市住房保障和房屋管理局住宅专项维修资金财政监管专户的信息，名单如下：
1、西安房地产开发（集团）股份有限公司的“世家星城”， 2、西安海粤股份有限公司的“百欣花园”， 3、西安双维实业发展集团有限公司的“双维·花溪湾”， 4、陕西江林房地产开发有限公司的“江林新城C区”， 5、陕西金泉置业有限公司 的“凯跃大厦（巴厘公馆）”， 6、陕西宏盛实业有限公司的“宏府鹍翔九天”， 7、陕西宏盛实业有限公司的“宏府麒麟山”， 8、陕西新城市房地产开发有限公司的“钻石半岛”， 9、西安市市政建设开发公司的“市政馨苑”，10、西安东尚房地产开发有限责任公司的“新东尚”，11、西安万业房地产开发有限公司的“曲江6号”， 12、陕西柠檬物业有限公司的“柠檬公寓”， 13、陕西永嘉物业管理有限公司的“丹尼尔世纪广场”。
本文原载于兵马俑在线（www.wmxa.cn），转载请保留本链接，敬谢！
