月入94万的中介业如今有人想转行
“你的签合同没？”“我一个客户把首付款都打给卖家了，现在不符合政策，没法网签了。”“幸好甘肃那个客户昨天网签过了”。西安二手房交易市场里两个房产中介讨论着新政。他们对记者说今年3、4月二手房市场特别火爆，北郊有家店一个月中介费挣了94万。
“很多客户还指望着买房落户呢，我们门店70%的客户都被限购了，政策对我们影响很大，卖房的卡在交易时间上，买房的很多没有社保证明。”西安万马不动产的工作人员苦笑着对记者说道，“之前排队过户，第一天都排不上队，起码需要两天才行。现在就不好说了，这谈好的单子都搁置了，昨天我们都在说是不是要转行了。”对于新政策的影响，他们表示肯定有影响，影响有多大就不得而知了，再观望看看。
相较于二手房市场从业人员的悲观预测，新房市场的销售人员有些不以为然。从事新房销售多年的田佳告诉记者，“去年至今西安房价涨幅较大，吸引了一批来自河南、北京、安徽等地的炒房客，此次调控就将这些投机客挡在门外。目前客户还是以刚需为主，所以对房产市场的整体销售影响不是很大。”
业内人士：缓解市场供给不足 为刚需腾位
创典全程项目总监杨先生认为，这一次由政府出台的新政策不管是对外地购房者的门槛还是二手房交易的时间条件，都是对“炒房”行为的引导和规范，还本地市场一个健康发展的环境，最终真正解决本地供需市场的平衡问题。相信在这次政策执行后，西安的购房者将会迎来更加健康的购买环境。
陕西独立地产评论人李连源认为，新政策对炒房一族的抑制非常有效，对于西安这座房价上涨缓慢的城市而言，可锁定房东资产，抑制短期炒作，也可缓解目前市场供给不足之窘状，为真正的刚需腾出空位。纵观楼市调控，去年为去库存，今年为刚需腾路，一切都是为了引导合理的住房需求，抑制投资投机性购房行为，稳定住房价格，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，进一步促进西安市房地产市场平稳健康发展。
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