专家：利率上调或误伤刚需购房者
独立地产评论人李连源认为，上调个人首次购房的房贷利率，这可能会误伤刚需人群。西安楼市上半年得到大幅度的上涨，现在把贷款利率上调，普通老百姓购房会增加更大的负担。这个政策不能起到让老百姓安居的效果，反而让有买房需求的人更难买到房。
他说：“今年上半年西安市房地产成交量剧增，价格又暴涨，使得下半年放款额度一部分在上半年就已经被消化。我了解到，一部分银行只能从其他地方找一些贷款资金，或者融一部分资金来作为下半年的贷款资金。”
他表示，贷款利率上调额度紧张，大家减少了买房需求或者推迟了买房的计划，楼市囤量就会大大递增，楼市没有存量，在一定程度上会造成市场的恐慌，银行提高利率从一定程度上说，会助推囤量的增加。“金融机构不应在房贷政策上‘一刀切’，应区别对待各种购房者，从而支持购买首套房刚需客户的积极性。”熊惠玲
链接：西安上半年商品房销售面积增幅超三成
在“大西安”格局的影响下，随着落户政策的放宽、招商引资力度的加大、就业环境的不断改善，西安市房地产开发市场呈现投资平稳增长、销售市场屡创新高、待售逐月减少市场预期向好的发展态势。
商品房销售创新高，改善性需求增幅明显。上半年，西安市商品房销售面积1138.80万平方米，总量为历史同期新高，同比增长32.0%。统计部门判断，下半年房地产开发市场预期仍然向好，但应考虑“限购令”对后期市场的影响。
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