“老将新兵”开启2018西安楼市争夺战(2)

新进驻房企、纯新盘将有抢眼表现

2018西安楼市可谓是百花齐放，除老盘推新外，还将有大量的纯新盘在今年首次亮相。按照西安房管局近期公示的2018西安各楼盘推盘计划，纯新盘房源量达到了63219套，占到已公示全市房源量的28.03%。碧桂园、万科、融创、中南置地、中海、恒大、中铁建、经发、蓝光、世贸、旭辉等品牌房企，2018年均有纯新盘入市，而卓越、远洋、恒泰、绿城、滨江等最新进驻西安的品牌房企也将在2018年推出其首个项目。

从区域来看，城北及浐灞新盘扎堆。城北作为西安市民购房的热点区域，近两年一直面临房源严重不足的尴尬。2018年，荣民公园时代广场、白桦林团圆、瑞和大唐府邸、正荣府、恒大悦龙台、恒泰未央府等一大批高品质项目即将亮相城北，将大大缓解区域内的购房需求。浐灞因丰富的土地资源，越来越受到品牌房企的青睐，今年，绿城、碧桂园等以景观设计和绿化环境著称的改善型开发商，将在浐灞区域内推出多个低密度改善型新品，受到市场的热切期待；城南和高新的新项目相对较少，纯新盘产品类型涉及高端商务酒店、5A级智能写字楼、SOHO、高端大平层住宅、高层等，即将入市的卓越熙俊、碧桂园高新时代等项目值得关注。

从开发商来看，碧桂园近两年在浐灞、沣东、未央、雁塔等地迅速拿地，与多个地块陆续签约开工，从经开、浐灞、沣东到高新、曲江均有，发展势头势不可挡，碧桂园雁南府、碧桂园高新时代、碧桂园幸福城市、碧桂园阅江府、碧桂园香湖湾1号、碧桂园世纪大道项目等将在2018陆续亮相。进驻西安不久的中南置地也如开了挂，除已经亮相的中南樾府外，中南林清月、中南西溪月、中南青樾、中南春溪集四大项目也将在今年亮相。2018年也将是绿城的爆发之年，浐灞区域的绿城桂语江南、绿城新兴玉园等项目正在紧锣密鼓的为开盘做准备，即将在近期与市民见面，备受关注的绿城全运村项目最快将于7月份入市，2018年全年共计划推盘4011套，房源面积区间为82-165平方米。世贸浐灞区域的璀璨倾城项目、远洋地产昆明路的远洋落子栖项目、沣东新城澳门广场城市综合体、沣东华侨城大型文化旅游综合项目等也都将在今年亮相。

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