西安去年新增200多家实体书店 “图书+咖啡+零售”成标配(4)

书店和商业综合体抱团取暖

要克服同质化和租金上涨隐患

线上消费的崛起，受冲击的当然不仅仅是实体书店。大型商业地产同样面临客流量减少的压力。某外资商业地产咨询机构负责人表示，在购物中心去百货化和引入体验消费、互动消费的大趋势下，实体书店作为文化地标，尽管盈利不易但通常能聚集大量人气，而这正是商业地产所看重的，抱团取暖的实体书店和商业综合体就这样自然而然走到了一起。

连锁书店目前在西安开设的门店几乎都位于各大购物中心和商业综合体内，而这些知名品牌的实体书店也的确为商业设施聚集了人气和附加值。“就像商业地产签约高端影院一样，特色实体书店也已经成为商场在招商和对外宣传过程中的标签之一。”负责商场招商的周先生表示，作为回报，有些商场对于入驻的实体书店收取较低租金，所以不少书店的营业面积都能达到数百甚至上千平方米。

前述机构负责人认为，实体书店普遍尝试复合式经营，也会带来另一个影响，无论店面的装修、业态，都开始出现同质化现象，很多改头换面的书店一味学习诚品等知名书店品牌，失去了自己的个性，变成了没有文化的灵魂。

他为此特别强调实体书店发展的个性化和创新性，“书店需要在搭建阅读和交流平台、培养阅读习惯和数字化运营等方面进行投入，将资金转化为服务的基础，提高店面的竞争力。”从大趋势来看，书店行业在未来很可能出现头部品牌“收割”份额的状态，因为头部品牌的资金更为雄厚，包括进货渠道、自有文创品牌的链条也更为完善，中小书店的洗牌将难以避免。

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