户籍新政引发西安租房热这些租房套路你得留个心眼(4)

业内支招以下陷阱要提防

租房市场火热，难免就会有人趁机浑水摸鱼，想借此机会发笔“横财”。

5月18日，本地一家媒体就报道了大学毕业生小刚租房被“套路”，交了定金还有“中介转租费”一事。

据了解，小刚通过一家中介租房，事先与工作人员谈好自己只能租3个月，签合同时却被“忽悠”签了一年。中介称，合同签一年是公司的硬性规定，但可以住多久交多久的钱，到期后直接退租就行。于是小刚向中介交了1500元的定金，后来在与房东签合同时却被告知，住3个月还得再交500元的“中介转租费”。

“这样的套路其实在租房过程中并不少见。”一位业内人士告诉记者，“假房东借看房骗取租房定金”“合同陷阱”“二房东坑了房东又坑房客”，以及“假房源”都是大家在租房时需要避开的陷阱。

他提醒广大租房者，如果是跟房东直接见面看房，最好提前查看房子的房产证以及房主的身份证，这样才能保证你租的房子是真实可靠的。如果是委托出租房子的，那么必须请他出示委托书、房产证、身份证等。

“躲过了假房东的‘套路’，还要提防合同陷阱。”该业内人士建议，租房者在租房之前最好能签订一个协议，在协议上把相关责任都划分清楚，包括写清押金的退还问题等等，以免最后押金被借故克扣，要不回来。

什么是“假房源”以及“既坑房东又坑房客的二房东”？该业内人士解释，有一些无良中介会在租房平台上放一些装修不错、价格低廉的房源照片。等你打电话过去咨询的时候，他们就会说这套房子已经租出去了，但是可以给你推荐其他更好的房源。事实上这些房源往往配套设施都不如网上介绍的全面优良，价位还要更高。

“看房子的时候一定要注意同个地段的价位对比，如果出现房价很便宜，但装修又很精致的房源，无论其描述得多么诱人，请自觉忽略这个租房信息，100%是假的。”该业内人士称，那些比较坑的“二房东”则多指一些不靠谱的房屋托管公司。他们多会大批收编房源，将一间房隔成数个小卧室后再租出去。向租客收取租金多是押一付六或押一付三，收完钱后却可能没给房东人就跑了，留下房东和房客闹别扭。

“总之，希望大家在租房的时候一定要小心谨慎，提前掌握一些有关租房的常识性知识，避免造成不必要的损失。”该业内人士称。

记者张晴悦

本文原载于兵马俑在线（www.wmxa.cn），转载请保留本链接，敬谢！

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