问题二：街办强推三个《公告》怎么办?
公开每一次筹备组会议会议纪要
“其实各位业主代表应该清楚自己的身份，拟选出的业委会成员，将为谁服务？又代表了谁？”黄胜利表示，现在有很多小区业主习惯于把矛盾转嫁给别人，如果想成立业委会，首先这种遇事“甩锅”的行为就要不得。
他建议大家，业主大会筹备组成立之后，事关小区业委会成立的每一个事项，都需要经过召开筹备组会议来决定，而每一次会议都有会议纪要，作为被业主推选出来的筹备组成员，职责就是代表小区业主来维护小区业主的合法权益。
比如，拟定管理规约草案和业主大会议事规则中，哪些条款比较适合本小区？哪些明显是在设置选举障碍？再比如，拟定业主委员会委员选举办法，哪些人能进入进入业委会？哪些人符合条件呢？
作为在业主大会筹备组中占有多数比例的小区业主代表，在召开会议之前，有无说服力的详细方案和名单呢？面对设置的障碍，有无有效的对应办法呢？
黄胜利认为，出现业主大会筹备组后续工作推进难，其实问题还在于业主本身，对于《西安市物业管理条例》中业主大会筹备组履行职责不清楚，更重要的原因还是大家都怕麻烦，坐等吃现成的，等着街办出台三个公告，然后开始相互抱怨，推卸责任。
对现场有业主代表询问，若街办不听筹备组成员的强推三个公告将如何处理的问题，黄胜利建议，尽最大可能的公开每一次筹备组会议会议纪要，争取绝大多数小区业主的支持。
问题三：推选哪些人进入业委会?
不偏激、有公心、懂法、有时间
“小区业主大会筹备组不仅仅是确保业主大会召开，最重要的职责是为小区业委会遴选合格成员。”枫林绿洲小区业委会主任赵鹏翔建议，好的业委会在于班子成员向上向善，差的业委会有可能还成为累赘。
那么推选哪些人进入业委会呢？赵鹏翔建议，经过多年的小区业委会工作，小区业委会成员的构成，适合小区业主应该是：不偏激、有公心、善于沟通、懂得相关法律法规、有时间。
赵鹏翔表示，对于那些自己常年都不交物业费的等行为，这些业主自身都不过关，显然不能代表小区业主的利益。
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