金融机构加速布局一线城市西安房屋租赁市场潜力巨大

日前，建设银行深圳分行与招商、华润、万科、恒大、中海等11家房地产公司签署房屋租赁战略合作协议，宣布正式开发深圳市长租房市场。有专家认为，在金融机构积极布局租房市场的推动下，会有更多的年轻人优先选择租房，房屋租赁市场有望迎来快速发展。

参“局”者加速进入租房市场

据了解，目前建行已与房企签署了5481套住房租赁权转让协议，房源均为精装修新房，未来，租户可通过建行“CCB建融家园”APP上提供的房源在线租房。此外，中信银行、中国银行等多家银行也加速进入租房市场。10月30日，中信银行与碧桂园集团签署合作协议，未来3年，中信银行将提供300亿元保障性基金，满足碧桂园在长租住宅领域金融需求。

相比以上的参局者，10月19日，三六五网发布公告称，拟以1.25亿元参股江苏贝客邦投资管理有限公司（贝客公寓）；10月23日，保利地产联合中联基金推出的总规模50亿元的REITs（房地产信托投资基金），预示着住房租赁市场进一步发展，开始与金融市场衔接。

陕师大商学院博士毕超认为，目前长租市场面临的最大瓶颈，一是地产商因大量资金沉淀导致的高成本，另一个就是租客一次性支付长租租金的资金压力。因此，金融机构向租客提供租金贷，或者向地产商提供地产投资信托基金等金融服务，或是像建行直接与地产商、中介机构及集体租客合作，提供一些长租服务解决方案，均有利于破解长租市场供求双方的资金困境，从根本上加速推动长租市场发展。

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金融机构加速布局一线城市 西安房屋租赁市场潜力巨大

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