金融机构加速布局一线城市西安房屋租赁市场潜力巨大(2)

2017-11-14 14:54　　华商报

多数开发商目前处于净投入阶段

“房屋租赁的前期投入成本是比较高的，目前多数开发商还处于净投入阶段。大企业还能比较游刃有余，小企业本身资金压力比较大，可能在房屋租赁市场上分得的蛋糕有限。”一位房企负责人表示。

美城机构首席市场分析师沈玮说：“在今年7、8两月，中央和地方密集出台关于住房租赁的政策，在调控的一年里，房企洗牌，未来并购会非常多，或者转型做资管等。”

核桃公寓创始人郑占录说，房企布局长租公寓出于以下几个目的：首先，细分客户群体，希望将产品进行各个年龄段的战略性全覆盖；其次，房地产的周期性很强，一旦进入低潮期房子不好卖的时候，将滞销房源用来出租，可以带来一笔稳定现金流；再次，抓住政策利好机会，去年国家对住房租赁企业的态度由“鼓励”变为“支持”。

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