金融机构加速布局一线城市 西安房屋租赁市场潜力巨大(3)

西安暂无类似金融政策支持

58同城数据研究院发布的《2012年-2016年5年租房趋势报告》中显示，2016年较2012年，全国租房需求增长102%，出租房源供应量增长93%。其中北上广深四个一线城市2016年租房需求较2012年增长了120%，其整体需求量占全国总需求量的20%。相对于这些热点城市，西安的租房需求增长率并未上榜。

以上对比表明，西安的房屋租赁市场还有很大发展空间。目前，万科“泊寓”、龙湖“冠寓”、金辉“E客公寓”、世联“红璞公寓”、“核桃公寓”等长租型公寓相继入市后，针对青年客群的租赁型市场开启了新的发展方向。在支付宝、京东等互联网租房平台今年入市时，西安也成为首批试点运行城市。

华商报记者走访西安各大银行发现，目前并未有类似建行深圳支行的“按居贷”相关租赁型住房的贷款政策出台。西安建行一位工作人员介绍，关于“按居贷”，目前深圳也只是开始试点，其他城市还未接到相关通知。毕超认为，西安目前商业化的长租房源还不是很充足，再就是购房压力相对一线城市也不是很大，所以此类服务在西安短期可能还不会推出，但不排除有金融机构会以试点形式提前布局，培育长期市场。

另外，记者从西安市保障性住房管理中心了解到，为吸引优秀高校毕业生落户西安，截至11月份，西安市面向新毕业的大学生已推出近2万套人才公租房。在这近2万套人才公租房中，有15000多套已分配完毕。11月3日，又向新毕业大学生提供上庄（灞柳小区）4600套住房作为人才公租房，大学生可以携带本人毕业证和身份证，直接到小区办理选房和入住手续。 华商报记者 王丹 党兰

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