人才安居福利再升级在西安租房可以贷款了(3)

最高30万期限最长5年

“租房贷”利率比购房按揭贷款低

除了搭建平台，银行还配套推出了一系列金融和非金融服务产品。据了解，建行陕西省分行为承租人创新推出贷款额度最高30万、期限最长5年的“个人住房租赁贷款”，满足租房贷款需求。租户只要通过“CCB建融公寓”APP完成在线租房，就可以通过线上和线下方式申请租赁贷款，享受便捷的金融信贷服务。

贷款租房会增加租房成本吗？建行陕西省分行相关业务负责人表示，相对于购房按揭贷款，“按居贷”的利率更低，目前执行基准利率，1年期限的贷款利率仅为4.35%。同时，房东因为一次性收取租金，会给租户一定的折扣。“总体租房成本并不会增加，可能还会下降”。

该负责人给记者算了一笔账：假如某客户以3000元/月租了一套房，租期4年，累计需要支付总费用14.40万元。而一次性支付四年租金可享租金92折优惠，房租仅为13.25万元。按照八成租金使用贷款支付进行测算，客户只需首付3.25万元，其余10万元租金办理“按居贷”，四年内连本带息一共支付14.25万元，实际每月应付租金2969元。算下来，每月还贷金额比原本要付的月租金还要少31元。

除了针对租户的“按居贷”，建行还针对住房租赁企业创新推出期限最长可达25年的“租赁通”企业贷款。“客户通过银行贷款一次性缴纳多年房屋租赁费，有助于企业资金周转，因此都会给予额外折扣优惠。此外，银行为我们企业提供的信贷支持，可以用于支持企业开发建设租赁住房、购买租赁房源、改造装修房屋等。”三彩互联网公寓总经理王红介绍，他们公司成立短短半年时间，已经由9名员工发展到270名，月营业额从刚开始的14万元增加到现在的1000余万元。

在金融机构大肆进军住房租赁市场的同时，国内一线房地产商也开始纷纷布局住房租赁市场。除了在这一领域试水较早的万科外，保利地产也开始了对长租公寓的探索，自主长租公寓品牌“N+公寓”去年已先后在西安等4个新一线城市开业运营。

保利地产西安财务部部长孙清亮表示，国内不少大中城市的租房市场日益庞大，近年“租购并举”住房制度的推进，将进一步加快金融产品和服务从购房领域向租房领域铺开。对刚毕业的大学生或到西安投资创业的外来人才来说，长租可以锁定租约期内的租金，不用担心租金上涨，但一次性缴纳全部租金有很大的困难，金融机构推出的相关租房金融产品可谓正当其时。

正是被誉为“史上最宽松”户籍新政、“5531人才引进工程”、5年内建设和筹集22万套人才安居房等吸引人才的相关政策不断落地和推进，以及在人才安居保障体系方面的金融创新，西安正逐渐变成一座充满人气的机遇之城、活力之城、创业之城和宜居之城。（记者王赫）

本文原载于兵马俑在线（www.wmxa.cn），转载请保留本链接，敬谢！

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