让每一位西安市民“住有所居”“住有宜居”(3)

具体措施

4万套保障性住房建设任务

已分解到22家责任单位

今年以来，我市加快落实居住用地“两个20%原则”。全市20%的居住用地，用于公共租赁住房（以下简称“公租房”）建设，面向中低收入家庭、各类人才和新毕业大学生供应，只租不售。20%的居住用地，用于限地价、限售价的共有产权房建设，面向首套刚需家庭供应，个人和政府共有产权。60%居住用地，用于商品住房建设，满足中等以上收入居民家庭和改善型住房需求，个人持有全部产权。

2019年，4万套保障性住房建设任务和2250套政府人才公寓已分解落实到各区县、开发区及市级相关部门等22家责任单位。目前，各区县、开发区共有1214套人才公寓已落实建设用地；16455套保障性住房已落实建设用地，正在办理前期用地手续，340套保障性住房已基本建成。

在推进共有产权住房制度改革方面，我市按照政府和个人共同出资、共有产权、共享增值收益的原则，建立了共有产权住房制度，降低首套刚需家庭购房门槛，培养“租购并举”住房消费理念，形成共有产权、住房保障、人才安居与房地产市场精准调控相结合的新型住房制度。

在完善住房供应体系方面，我市构建和完善以公租房、共有产权住房和商品住房为主的供应体系，分层次满足城市低保、低收入家庭、外来务工人员、中等偏下收入家庭、刚需家庭、新就业职工和改善型住房需求；推行住房货币化补贴，对符合条件的低收入城市居民发放租赁补贴，对符合条件的各类人才提供购房补贴或租赁补贴；大力提高建设品质，最大限度满足不同人口结构家庭的需求，充分发挥政策性住房的“居住”属性。（记者赵辉）

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