是谁在为西安业委会成立设坎五大关卡跨越难

工作人员懒政不作为，利益相关体之间暗藏猫腻……囿于种种困境的业主们，即使拿着法律赋予的权利，想要自己当家做主的愿望仍显得苍白无力……

想要改变现状，除了需要敢于触动某些既得利益的勇气，还需要积极引导业主行使自己的权利，清除这些人为的障碍及制度与现实的悖谬，只有这样，才能让业委会成立走出困境，走上坦途。

是谁在为业委会成立设坎

西安市新修改的《物业管理条例》实施到现在已经八个多月了，这段时间在华商报30位公益律师的对接协助下，目前仅有两个小区召开了业主大会并通过了备案，有十个小区经批准成立了业主大会筹备组，不到去年到华商报报名要求成立业主大会156个小区的十分之一。

五道坎导致业主大会召开难

广东法宗律师事务所律师许瑛，是华商报发起的“用好新条例管好咱的家”公益律师之一，为六个小区提供对接服务。对于业委会成立推进缓慢的情况，她认为，从各小区成立业主大会的实践看，业主大会筹备组迟迟成立不起来，以及业主大会召开难，主要难在“五道坎”：

一、开发商不履行出资、提供场地、提交资料的法定义务，给成立业主大会设置了第一道坎，但街道办无人过问，主管部门不依法处罚；

二、街道办在组织成立业主大会筹备组时，对业主代表的要求高于法律规定，人为提高了门槛；

三、在推选和选举业主委员会候选人时，街道办超越法律规定，以选举人大代表的办法来选举业主委员会人选，让业主们欲选不能；

四、在召开业主大会时，给业主们的投票选举时间规定得太少，限制投票方式，不允许设置流动票箱，法律允许使用的手机、微信、短信、邮箱投票方式不计算投票数额，造成参会人员不到双过半，会议失败。

五、不少街道办对开发商的意见，都能接受采纳；而对业主代表，一点小错就全盘否定。召开业主大会的主体不是业主，倒成了街道办和开发商、物业服务公司。

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是谁在为西安业委会成立设坎 五大关卡跨越难