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西安品牌长租公寓出租率90%以上 高端店租金3500-7000元/月(5)

2019-08-07 15:30  华商报

集中式长租公寓租金相对较高

受毕业季影响,全国租赁市场在6、7月迎来高峰,西安也不例外。据诸葛找房数据研究中心统计,西安6月份租金均价为28.23元/㎡/月,租房总数提高,租房者的普遍需求是交通便利,位置好,而且以一室房源占据多数。通过走访市场发现,集中式长租公寓的价格要高于普通租房的平均租金的价格。

诸葛找房2019年半年报中指出,不同城市圈品牌公寓布局因地制宜,造成与市场价格偏差度不一。京津冀城市圈核心城市北京、天津,集中式公寓单间价格与分散式公寓1居租金偏差均在10%以内。珠三角城市圈核心城市深圳、广州,不同业态类型的公寓价格偏差较高,在40%以上。而在西安、郑州等城市集中式长租公寓布局还未形成规模化标准化,租赁面积及房型更为多样,房间租金相对较高,与分散式公寓租金价格偏差呈正值。

郑占录说,从规模上来讲,西安长租公寓头部企业进入的非常少,运营商的规模普遍比较小,租金的议价空间还没有完全暴发出来。他觉得,虽然西安房价这两年增长速度比较快,但是租金的增长速度远远低于北上广深等一线城市的增长速度,导致了长租公寓租金差较小,也会普遍影企业的盈利。

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